2024년 감정평가사 시험일정 확인해봐요

 거래가 많지 않은 아파트에 경우 그 가치를 일반인이 파악하기에는 매우 어렵습니다. 자주 있는 일은 아니지만, 아파트나 공동주택, 주택에 대한 정확한 가치를 파악해야하는 때가 있습니다. 예를 들면 대출을 받아야하는데 입주 한지 얼마 안되어 아직 시세가 없거나 한 경우입니다.

이럴 때 이러한 주택에 대한 가치를 평가하는 전문직이 있습니다. 바로 감정평가사라는 직업인데요, 흔하게 들어보진 못했을 수도 있지만, 전문직 중 하나로 꽤나 높은 처우를 받을 수 있는 전문직입니다.

아마도 이 글을 클릭하신 분들은 감정평가사라는 직업에 관심이 있어서 클릭을 하셨을텐데요, 오늘은 2024년 감정평가사 시험일정과 시험과목 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1. 2024년 감정평가사 1차 시험 이미 완료

현재 감정평가사에 대해 알아보시는 분들은 2024년 시험에 대해서는 준비를 하지 않으시는 분들이실 것입니다. 2024년 1차시험은 이미 완료가 되었기 때문입니다.

감정평가사 1차 시험은 주로 상반기에 시행되기 때문에 이미 완료가 되었고 2차시험만을 앞두고 있습니다.

 

위 일정이 바로 2024년의 감정평가사 시험일정 입니다. 2차 시험이 2개월 후에 진행됩니다. 그러니 지금 1차를 준비하시는 분들은 내년 시험일정을 노려보셔야 할 것 같습니다.

하지만 감정평가사 시험은 그렇게 만만한 시험이 아닙니다. 지금부터 준비해서 내년 시험을 합격하겠다고 생각하시는 것은 정말 특수한 경우가 아니면 불가능하다고 말씀드리고 싶습니다.

그 이유는 아래 파트에서 알아보도록 하겠습니다.

2. 감정평가사 난이도와 시험과목

감정평가사의 시험 난이도는 어떻게 될까요? 흔히들 아는 세무사, 회계사등과 같은 8대 전문직에 포함이 되는 전문직입니다. 그렇다보니 공부량이 상당히 많고 수험 기간도 꽤나 길게 요구되고 있습니다.

 시험에 합격한 사람들의 경험으로 비추어볼 때는 수험기간은 평균 5년 정도로 잡고 시작한다고 합니다. 앞서 말씀 드린 내용이 왜 그런지 이제 아셨나요?

쉽게 접근해서 취득할 수 있는 자격증은 아니라는 이야기입니다. 회사 생활과 병행하여 합격하는 경우는 손에 꼽는 경우라고 합니다.

보통은 1차시험까지는 직장생활과 병행하여 공부를 하고 합격을 준비하지만, 2차시험부터는 올인해서 준비해야 합격이 가능한 정도라고 합니다.

만약 젊은 나이고 공부에 올인하여 고시공부처럼 할 수 있다고 한다면 3년 안에 시험을 합격하는 것을 목표로 할 수 있다고는 합니다.

1차 시험에서는 법과 부동산, 회계학까지 나옵니다. 시험범위가 우선은 상당합니다. 회계사가 되려면 회계학을 공부하면 되고, 공인중개사가 되려면 부동산을 공부하면 되는데 모든 범위를 아우르고 있습니다.

그나마 1차시험은 절대평가로 시험을 봅니다. 그래서 합격률이 높은 편입니다. 하지만 2차시험은 상대평가로 이루어지고 범위가 정해져있지 않습니다.

1차 시험때 공부한 내용을 바탕으로 실무, 이론, 법규까지 모두 시험을 보게 됩니다. 시험 시간도 무려 300분, 5시간입니다.

1차 시험을 준비하며 공부한 방대한 내용을 모두 소화하여 실제로 적용하여 다른 사람들보다 나은 답안지를 적어내야 하는 것입니다.

 

상대평가로 몇명이 시험을 보는지는 중요하지 않습니다. 대략적으로 1년에 200명 정도의 감정평가사가 나오게 됩니다.

최근에는 시험 응시자가 점점 많아지는 추세입니다. 최근 5개년을 보시면 1천명대,2천명대 점점 상승하여 작년에는 무려 5500명이 1차 시험을 봤습니다.

경쟁은 점점 더 치열해지고 있는 상황이라 예전보다 훨씬 취득이 어려워지고 있습니다.

3. 감정평가사 전망

이렇게 어렵게 시험을 통과한다면 처우는 상당히 높습니다. 한해 배출되는 숫자가 정해져있기 때문에, 현업에서는 경쟁률이 급격하게 올라가지는 않습니다.

여기에 최근 상승해있는 부동산 가격도 감정평가사의 처우를 좋게 만들고 있습니다. 감정평가는 평가하는 건물의 가치에 따라 그 수수료도 올라가게 되는데 최근에는 부동산이 많이 올라, 수수료가 높아지게 됩니다.

또한 10억이상의 물건의 경우 최소 2곳에서 감정평가를 받아야하는데 최근 서울의 평균 아파트 가격이 12억입니다.

감정평가를 받고자 하는 서울 아파트는 2곳에서 감정평가를 받아야한다는 것입니다.

처음 자격증을 취득하게 되면 수습과 신입 시절을 보내게 되는데 3년차 이상이 되어야 공시지가 평가가 가능하게 됩니다.

이 경우가 되면 개업을 하여 홀로 일할 수 도 있습니다.

오늘은 2024년 감정평가사 시험일정에 대해 알아보았습니다. 2024년 1차 시험은 이미 끝이 났습니다. 매년 상반기 시험이 진행되는만큼 2025년 감정평가사 1차 시험도 1년도 채 남지 않은 것입니다.

감정평가사를 목표로 하신다면 내년의 시험보다는 내 후년의 1차시험을 목표로 차근차근 공부하시는 것을 추천 드립니다.

 

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